01
I Kista Gate har Klövern tillsammans med projektpartners skapat ett klimatsmart kontor utan att göra avkall på komfort, kvalitet och estetik. Med utgångspunkt i 100 procent återbruk omsatte vi kunskaperna från tidigare pilotprojekt inom återbruk och cirkulärt byggande till verklighet. Genom att återanvända och återbruka tekniska installationer, byggmaterial och inredning uppskattas projektet ha resulterat i närmare 90 procent återbrukat material och en besparing om 55 ton CO2e. Besparingen kan jämställas med att flyga tur och retur Stockholm-New York 22 gånger.
Klöverns återbrukskontor består av återanvänt, återbrukat och upcyclat material
Fotograf: Anders Bobert @anders_foto
02
Fastighetssektorn står för 21 procent av Sveriges växthusgasutsläpp. En stor del av det kommer från klimatpåverkan från byggnationer. En av Klöverns viktigaste målsättningar är att minska vårt klimatavtryck. Målsättningen med det här projektet har varit att förstå klimatpåverkan från en ganska typisk hyresgästanpassning och hur man genom att arbeta med cirkulära byggmetoder kan minska både klimatpåverkan och kostnader. Resultaten från Klöverns återbrukskontor visar på en uppskattad besparing av 18 ton från tekniska installationer, 12 ton från interiöra byggmaterial och 25 ton från inredning och möbler.
Den ekonomiska besparingen kommer framförallt från att använda återbrukade möbler och material. Vi minskade kostnaden från interiöra material med 40 procent jämfört med ett motsvarande kontor som inreds med nya material och möbler. Kostnaderna för projektet som helhet motsvarar ungefär samma kostnader som ett traditionellt projekt. Och det är ganska bra för att vara ett pilotprojekt tycker vi!
03
Vi vill underlätta för våra kunder att göra klimatsmarta val. Med ökad kunskap och kompetens omkring processen och arbetssätt med återbrukat material ser vi stora möjligheter att bidra till mer miljösmart hantering av materialflöden, lokala återbrukslösningar och en cirkulär ekonomi. Hållbara lokalanpassningar med ökat återbruk kommer fortsätta att vara ett viktigt fokus. Vi ser fram emot att omsätta kunskaperna från Klöverns återbrukskontor i framtida projekt och hyresgästanpassningar.
01
Genom att måla och klä om får möbler nytt liv och ökad livslängd. Att klä om en möbel släpper ut ca 90 procent mindre koldioxid jämfört med att producera en ny.
02
Ett viktigt första steg vid en klimatsmart hyresgästanpassning är att se till de lokala möjligheter som en lokal eller fastighet har att erbjuda.
03
Utforska möjligheterna med återbruk. I Kista skapades en återbruksvägg där väggbeklädnaden besår av linoliummatta, kabelstegar och ett vattenskadat parkettgolv.
04
Golv och möbler är bland de områden som har störst miljöpåverkan vid en hyresgästanpassning. Att välja dessa utifrån en återbruksmetodik är därför bland det viktigaste för att skapa ett hållbart kontor.
05
Att bidra till en cirkulär ekonomi handlar om att tänka hela vägen. Det innebär att redan i designstadiet och vid val av produkter också tänka på hur materialet ska kunna tas tillvara på igen. Tillsammans hjälps vi åt att göra fler hållbara och klimatsmarta kontor!
Återbruk som framtidslösning
Eftersom hållbarhet för oss är konkreta lösningar på tydliga problem, gjorde vi renoveringen av vårt eget kontor i Kista till en prototyp där vi tillsammans med White Arkitekter omsatte kunskaperna om återbruk och cirkulärt byggande till verklighet.
I Kista delar många av Klöverns centrala och lokala funktioner kontor. Det var därför viktigt att skapa en arbetsplats utformad för en mångfald av behov. Ytor för både samverkan och enskilt arbete skapar en plats för alla att trivas på.
I de fall vi inte har kunnat återbruka har material med så låg miljöpåverkan som möjligt använts. Alla gardiner är tillverkade av återvunna PET-flaskor och kontorets mattor är återanvända eller tillverkade av plast från gamla fisknät.
Klöverns återbrukskontor är bland de första projekten att utforska möjligheten till återbruk av tekniska installationer. Att använda befintligt material i en lokal ger både ekonomiska och klimatmässiga vinster.
Istället för att inom kontoret skapa större egna konferensrum har vi fokuserat på mindre samtalsrum. Fastigheten erbjuder en gemensam konferensavdelning vilket bidrar till minskad klimatpåverkan genom delade resurser.
Mer än många tror går att återbruka redan idag. I Kista är även pentryt återbrukat från ett tidigare projekt. För att cirkularitet och återbruk ska gå från undantag till regel är hållbara referensprojekt från branschen guld värda.
Hållbarhet och historia
Kontorsbyggnaden som idag kallas Kista Gate beställdes i slutet av 90-talet av Nokia som Nokias svenska huvudkontor. Huset ritades och projekterades av White Arkitekter med ett tydligt designkoncept. Det är därför extra roligt att Klövern nu i samarbete med White renoverat och vidareutvecklat en del av byggnaden med återbruk och återanvändning av tekniska system och bygginteriörer i fokus. ”Det är en förmån och unik möjlighet att få vara med och förädla ett hus som mina kollegor ritade för över 20 år sen och addera nya värden till byggnaden som bidrar till innovation och klimatnytta genom en hållbar anpassning” beskriver Laura Conradi, arkitekt och återbruksexpert på White. ”Utgångspunkten har varit att bevara och återanvända så mycket som möjligt men att lokalerna också ska kännas inspirerande och förmedla nytänk, kreativitet och spontanitet”, beskriver Ulrika Haglert, affärsenhetschef på Stockholm Norra, Klövern.
Projektpartners
I arbetet med Klöverns återbrukskontor i Kista Gate har Klövern samarbetat med White Arkitekter, Lindesbergs Bygg och Rekomo AB. En avgörande framgångsfaktor har varit kunskap om cirkulärt byggande, engagemang och nära samarbete mellan olika kompetenser genom hela projektet. Vi hade också stöd gällande återbruksinventering och klimatberäkningar av Återbrukskonsulten Kompanjonen för fasta interiöra byggmaterial och av Bengt Dahlgren AB för tekniska installationer. Vi på Klövern vill tacka våra projektpartners för er drivkraft, kunskap och engagemang!
Ett hållbart kontor
Samverkan som i projektet med Klöverns återbrukskontor är effektivt för att driva utvecklingen framåt och kunna etablera nya arbetssätt för miljösmart hantering av materialflöden och lokala återbrukslösningar. Genom ökad kunskap och kompetens omkring processen och arbetssätt med återbrukat material ser vi stora möjligheter att bidra till en cirkulär ekonomi och ett hållbart kontor även i framtiden. Med förnybar energi, smartare ombyggnationer och hållbara och innovativa tjänster vill Klövern erbjuda alla hyresgäster stöd för sin egen omställning. På det sättet kan vi åstadkomma klimatnytta på riktigt.
Centrum för cirkulärt byggande
Det försöker IVL Svenska Miljöinstitutet tillsammans med Klövern och andra fastighetsaktörer ta reda på i det branschöverskridande projektet Återbruk Väst och CCBuild. Ambitionen är att byggavfall ska ses som en effektiv resurs och en möjlighet att minska klimatpåverkan, med syfte att etablera återbruk som ett normalt förfarande i byggprojekt och fastighetsförvaltning. Återbruk Väst är en praktisk förlängning av IVL:s plattform CCBuild – Centrum för cirkulärt byggande. Vi ser fram emot att omsätta mer av kunskaperna från våra samarbeten i framtida projekt och hyresgästanpassningar.
Förnybar energi
Med förnybar energi, egenproduktion av solel och laddstationer för elbilar vill Klövern erbjuda alla hyresgäster stöd för sin egen omställning.
Energieffektivisering
Vi har alltid varit målmedvetna när det kommer till att minska fastigheternas energianvändning och optimera driften, med goda resultat.
Resurseffektivitet
Genom miljösmart hantering av materialflöden och lokala återbrukslösningar ser vi stora möjligheter att bidra till en cirkulär ekonomi.
